超划算!这样租房还送你 “管家”?!连洗衣机坏都24小时内帮你解决,真周到!

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在外租房的朋友看过来!你是不是经常投诉屋友不愿做家务,而且生活习惯不卫生,让你大感头疼?你是不是也曾听过友人指房东租房不包括傢具,需要自己添置,十分麻烦?

在中国非常火红的品牌公寓,又名“长租公寓”、“白领公寓”。Roomz.Asia就是这样一个网站,专门牵线房东与租户。租客主要是来自都市的年轻白领和学生,优点是租期较长,无须担心合同隨时变更,且装修个性鲜明,定期有清洁工上门打扫、家电维修及管家等服务。

Roomz.Asia联合创办人廖国豪说,Roomz旨在解决大部分住客在租房间时遇到的问题,提供住客犹如住在酒店的居住体验。除了每週提供上门家居清洁服务,也包括佈置与装潢房间、设置家具,让租户就像入住酒店,只需带上行李即可入住。

Roomz平台的幕后拥有一班「管家」团队隨时候命,替租户解决房屋琐碎事。
图/ 东方日报

每个单位都有管家

廖国豪坦言品牌公寓的租金比一般外租房高10至15%,但强调物有所值。

“每个单位都会有属于自己的管家,以协助租户处理问题。”

他举例,若单位里的洗衣机坏了,管家將在24小时內安排技术人员上门修理。

廖国豪在大学期间也曾在外租房,他以过来人的身份分享:“过往每次遇到家电坏,向屋主申报后,都至少要等数个星期以上,因为必须等到屋主有空才可以处理。”

廖国豪说,管家除了管理租赁房屋的大小事之外,还將扮演“妈妈”的角色,“兄弟姐妹在家吵架,一般都是妈妈当‘和事佬’的啊!”

正所谓相见好,同住难,租户们住在一个屋簷下,难免会有爭执,“当租户之间发生摩擦的时候,我们的管家就会出面调解。”

廖国豪透露,管家还会不时安排联谊活动,让租户一起参与。“我们希望屋友之间会有互动,不要每次回家都把自己关在房间里,就连隔壁房住了什么人也不知道。”

他不忘表示,租户透过Roomz瀏览或查看房源时,可以知道屋友的一些基本资讯,以及房屋资讯,包括房间多大、內含什么傢具等。

另外,Roomz.Asia不仅能解决租户问题,同时也能解决屋主的烦恼,带来双贏局面。

“房东把房子租给Roomz,然后我们再把房间分租给不同租户,所以租户的问题將由Roomz来负责处理,房东无需烦恼!”

他表示,Roomz一般会与房东签署3年以上的合约,並预付1年的远期支票给房东。也就是说,在这3年,房东不必担心房子会租不出去。

分租是未来趋势

在本地打造品牌公寓是新尝试,廖国豪表示,刚开始很多屋主都不能接受,皆因品牌公寓的模式是先向一般房东签约整租,再进行改装。

“2年前,大家对品牌公寓的概念不熟,所以很多屋主都不放心把屋子交给我们处理和装潢。”他坦言当时手上根本没有房源,所以才延伸出Roomz Plus服务,从线上走向线下,为租户提供上门清洁服务。

廖国豪认为,目前我国房地產已开始进入供过于求的情况,房东要成功把自家房子租出去,就必须靠创意。

据他了解,目前在巴生谷一带约有逾4000个空置的房间。“现在年轻人对于租屋不再是‘暂时需求’,而是‘常態需要’,所以在这样的状况下,越来越多人对租房品质有所要求。”

他认为,分租將成为未来的新趋势,尤其是大学生和社会新鲜人,“刚步入社会工作的年轻人一般都没办法负担整租的费用,所以分租成为他们唯一的选择。”

廖国豪亦指出,分租的回酬率比整租来得高。他举例,整租一间拥有4房1厅的房子,每月租金为1600令吉;若分租出去,平均每间房的租金是500令吉左右,4间房相等于2000令吉,能额外获得400令吉的回酬。他同时分析,屋主以整租的方式把房屋租出去,若租户临时不续约,就会直接少了1600令吉的收入;但以分租的方式,若只是一个租户不续约,也不过是500令吉。

如何使用Roomz.Asia?

1. 登入my.roomz.asia

2. 查看合適的房源/房间配套

3. 点击网上申请

图/ 东方日报

4. 提交个人资料,团队將尽快联络你

图/ 东方日报

资料来源:东方日报

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