3月15号起房屋买卖律师费涨价高达25%!Σ(꒪ȏ꒪) 以后买屋会更贵了!(内附新计算方法)

0
2133

2017年律师报酬制度管制(修订)条例,从本月15日(星期三)起生效及实施,价格超过35万令吉的房产,律师费涨幅将超过20%。

森美兰中华总商会会长兼宏建发展有限公司董事主席拿督吕海庭不觉得调整产业买卖律师费的架构是双赢局面,调整费用后未必对律师有利,反而房产买卖领域的竞争会更激烈,而购屋者需缴付更高的费用,不排除是输赢,甚至双输局面。
170310A01_C2307-4
他说,律师费调整后,对二手市场将带来一定程度的冲击,尤其是二手房屋、土地及商业店铺,买家需要更多的现金来缴付律师费。

“从数据来看,买卖合约律师费已调高20%左右,加上调整同样幅度的贷款合约律师费,对买家来说是一项负担;以50万令吉的房产为例,原有的律师费为7550令吉(买卖合约+贷款合约律师费),但新的架构下,已经提高至9500令吉,增加了1950令吉的额外开销。”

170310wc103

律师·李凯业: 调整律师费适时合理

“百物腾涨下,产业买卖的律师费超过10年没调整,今次律师公会公布调整律师费是适时宜,比起国家的 通货膨胀率,律师费调整幅度并不高,甚至可视为降价,整体是非常合理的。

现有的房产买卖合约律师费是不可以给予任何折扣,一旦被发现,有关律师将面对律师公会的处分如除 牌,但普遍上,顾客会向律师要求折扣,这让律师陷入进退两难。

以往我们都是陷入两难,在生意与法律规定之间难以抉择,但现在新收费条例下,我们拥有最高25%的 折扣空间,对我们而言,将拥有伸缩性的空间。新收费框架下折扣25%后的律师费,将比没有折扣的旧 收费来得更低,因此,整体而言,律师费其实是不升反降。”

170310wc102-noresize

律师·李兆祥:其他事务收费没调整

产业买卖合约和贷款合约律师费的调整幅度合理,而其他律师事务的收费并没有调整,譬如顾客缴清银行贷款后,律师楼代办的赎回地契手续,仅收费300令吉,而且20 年来不曾调涨。

由于营运成本增加,所以近年来,发现吉隆坡许多靠产业买卖维持的小律师楼,在无法维持下关闭。

吉隆坡也有许多小律师楼不承接30万以下的产业买卖合约,因为手续需耗时约6个月才能完成,可是律师费却少过2000令吉左右。

不过,芙蓉大部分的二手房屋售价都是介于10万至30万令吉,尽管律师费不高,可是还是被迫承接,因此律师楼必须同时接诉讼案才能维持。

资历来源:中国报  南洋商报

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here