中国资方转向投资东南亚房产!这两个国家竟成了首选?!

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中国政府采取了限制资本外流的措施,以防动摇市场对中国经济的信心。中国政府近年促使一些中国富豪及企业出售了此前购入的外国资产。中国官方目前规定,中国公民每年只能以人民币兑换不超过5万美元(约20万令吉)的外币,但措施仍存在漏洞。

例如,中国的个人投资者将购买海外物业,与子女的海外大学教育联系,以规避限制。部分人会以人民币购买劳力士手表等奢侈品,再把这些奢侈品变卖换成美元,用于购买物业,又或找朋友或家人,把资金汇入海外帐户。

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中国投资者近年青睐的目的地之一,是纽西兰的奥克兰。该市人口仅略高于100万。去年有关奥克兰楼价过高的争议,引发了一场政治风波。纽西兰政府的数据显示,该国民众的物业拥有率创1951年以来最低,40岁以下的国民拥有房产的比例仅为25%,1991年这比例为50%。纽西兰工党政府去年10月当选后,就承诺将禁止外国投机者购买现有住宅,并希望减少移民。

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面对西方政府的置业限制,不少内地投资者正转战东南亚。根据居外网的数据,投资者的注意力已转向马来西亚和泰国,两国目前是中国买家的咨询首选,排在美国和澳洲之前。有泰国执业律师称,即使没有长期签证也可在当地置业,中国投资者只需使用旅游签证,就可成功购入泰国房产。居外网预计,中国投资者未来10年将在海外投资1.5万亿美元(约6亿令吉),其中一半流入房产。

资料来源:明报

图片来源:网络

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