中国政府采取了限制资本外流的措施，以防动摇市场对中国经济的信心。中国政府近年促使一些中国富豪及企业出售了此前购入的外国资产。中国官方目前规定，中国公民每年只能以人民币兑换不超过5万美元（约20万令吉）的外币，但措施仍存在漏洞。
例如，中国的个人投资者将购买海外物业，与子女的海外大学教育联系，以规避限制。部分人会以人民币购买劳力士手表等奢侈品，再把这些奢侈品变卖换成美元，用于购买物业，又或找朋友或家人，把资金汇入海外帐户。
中国投资者近年青睐的目的地之一，是纽西兰的奥克兰。该市人口仅略高于100万。去年有关奥克兰楼价过高的争议，引发了一场政治风波。纽西兰政府的数据显示，该国民众的物业拥有率创1951年以来最低，40岁以下的国民拥有房产的比例仅为25%，1991年这比例为50%。纽西兰工党政府去年10月当选后，就承诺将禁止外国投机者购买现有住宅，并希望减少移民。
面对西方政府的置业限制，不少内地投资者正转战东南亚。根据居外网的数据，投资者的注意力已转向马来西亚和泰国，两国目前是中国买家的咨询首选，排在美国和澳洲之前。有泰国执业律师称，即使没有长期签证也可在当地置业，中国投资者只需使用旅游签证，就可成功购入泰国房产。居外网预计，中国投资者未来10年将在海外投资1.5万亿美元（约6亿令吉），其中一半流入房产。
资料来源：明报
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